4月27日晚，中華企業(yè)股份有限公司（以下簡稱“中華企業(yè)”）披露2026年一季報。今年1至3月份，公司實現(xiàn)營業(yè)收入32.90億元，總資產(chǎn)518.44億元。一季度業(yè)績同比有所波動，主要原因為該期可結(jié)轉(zhuǎn)項目數(shù)量減少。
回顧今年一季度，我國房地產(chǎn)市場在政策持續(xù)發(fā)力與市場內(nèi)生修復的雙重作用下，呈現(xiàn)“小陽春”行情。在此背景下，中華企業(yè)緊密圍繞上海地產(chǎn)集團戰(zhàn)略部署與總體要求，夯實傳統(tǒng)開發(fā)業(yè)務(wù)精益管理能力與品牌優(yōu)勢，深化城市生活服務(wù)培育，持續(xù)提升公司經(jīng)營水平。
在地產(chǎn)開發(fā)板塊，公司聚焦項目全生命周期管理，以高效交付、精準去化與品質(zhì)提升為核心目標，扎實推進重點項目開發(fā)與銷售工作。1月份，云啟春申項目完成集中交付，交付率100%。值得注意的是，徐匯東安沈家里項目成功榮獲“2025年度上海土地市場十大好地”稱號，彰顯公司精準的戰(zhàn)略布局與卓越的投拓能力。目前，該項目樁基工程已全面啟動，力爭下半年實現(xiàn)示范區(qū)開放并開盤銷售。與此同時，公司加快推進廣富林06-02地塊設(shè)計條件優(yōu)化，探索多元開發(fā)模式，為后續(xù)發(fā)展增長蓄力。
在資產(chǎn)管理板塊，公司通過機制改革與降本增效穩(wěn)固經(jīng)營基本盤，聚焦優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，探索盤活更新模式。中企國際金融中心獲評“陸家嘴卓越品質(zhì)樓宇”，成功引入貴州茅臺等標桿客戶；古北國際財富中心吸引凱捷中國總部等企業(yè)入駐，多元協(xié)同產(chǎn)業(yè)生態(tài)持續(xù)完善。數(shù)據(jù)顯示，2025年全年，公司實現(xiàn)新增招商面積6.8萬平方米，租金收入達6.56億元，整體出租率穩(wěn)定在85%的較高水平。
在城市生活板塊，公司不斷加快資源整合和市場拓展。物業(yè)服務(wù)方面，對內(nèi)通過股權(quán)、業(yè)務(wù)整合，擴大業(yè)務(wù)規(guī)模，提高整體創(chuàng)利水平，已于1月完成向地產(chǎn)集團收購盛宇物業(yè)股權(quán)的相關(guān)工商變更手續(xù)；對外構(gòu)建“物業(yè)管理+增值服務(wù)”城市空間管理與美好生活綜合服務(wù)業(yè)務(wù)體系。今年3月份，憑借優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，古北物業(yè)成功續(xù)簽復旦大學張江校區(qū)、上海交通大學醫(yī)學院、上海理工大學校區(qū)三所高校物業(yè)管理服務(wù)合同。都市農(nóng)業(yè)方面，新弘農(nóng)業(yè)持續(xù)深化都市農(nóng)業(yè)“產(chǎn)-加-銷”一體化產(chǎn)業(yè)鏈布局，聚焦食當家餐配一體化業(yè)務(wù)，深耕醫(yī)院、教育、國企等優(yōu)勢領(lǐng)域，同時積極探索行業(yè)合作以拓寬第三方渠道，為實現(xiàn)業(yè)務(wù)增收增利提供堅實支撐。
不僅如此，公司持續(xù)優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)，降低資金成本。今年2月份，公司順利完成22億元中期票據(jù)發(fā)行，創(chuàng)近五年同評級房企中期票據(jù)最高發(fā)行規(guī)模，利率僅為2.75%，顯示出資本市場對公司發(fā)展前景的堅定信心。
中華企業(yè)方面表示，未來將持續(xù)優(yōu)化以城市更新為核心、地產(chǎn)開發(fā)與運營服務(wù)協(xié)同發(fā)展的業(yè)務(wù)布局，著力打造具備核心競爭力與創(chuàng)新能力的城市更新綜合開發(fā)運營服務(wù)商，賦能城市功能升級與區(qū)域活力提升。
（來源：證券日報網(wǎng) 張文湘）
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